Демпинговые цены на недвижимость в Мадриде привлекли множество частных инвесторов | 20:29 |
 По прогнозам мадридского подразделения компании CB Richard Ellis,
стоимость офисной недвижимости в испанской столице может падать и
дальше до уровня –50% по сравнению с пиковыми значениями двухгодичной
давности. Объясняется это тем, что институциональные инвесторы, такие
как пенсионные фонды, вряд ли проявят интерес к этому рынку до 2010
из-за низкой доходности аренды (6,5% в Мадриде против 7% в Лондоне).
Спрос со стороны арендаторов за последний год сократился на 60%,
поскольку многие компании переживают трудности и перебираются из центра
в более дешевые районы. На рынке торговых площадей ситуация более оптимистичная. Цены упали на те же 40%, но доходность составляет 7-7,5%. | |